Независимая экспертиза фасадов

Что вы получите?Что проверяем?Когда необходимо?Стоимость Примеры

Цель экспертизы фасада здания заключается в комплексной оценке его состояния, выявлении дефектов и причин их возникновения, а также в оценке безопасности конструкции. Экспертиза позволяет прогнозировать дальнейшее развитие проблем и их возможные последствия для здания. На основе результатов экспертизы формируются рекомендации по ремонту или реконструкции фасада, что помогает предотвратить аварийные ситуации, повысить энергоэффективность здания и продлить его срок службы.

Ответим на все ваши вопросы,
расскажем все о строительной экспертизе

Как проходит экспертиза?

Экспертиза фасада здания — это процедура, в ходе которой проводится детальное техническое обследование и анализ состояния наружных стен здания с целью выявления дефектов, повреждений, коррозии или иных проблем, которые могут потенциально угрожать безопасности и надежности здания.

Этапы экспертизы фасада здания могут включать в себя следующие этапы:

Этап 1. Подготовка к экспертизе:

составление технического задания на проведение экспертизы;
сбор и анализ технической документации о здании;
проведение предварительной визуальной оценки состояния фасада.

Этап 2. Проведение обследования:

осмотр фасада здания с помощью специализированных инструментов (бинокль, термограф, эндоскоп и др.);
обмер и измерение параметров фасада;
сбор образцов материалов для лабораторных исследований.

Этап 3. Анализ результатов:

разработка проекта мероприятий по устранению выявленных дефектов;
подбор материалов и технологий реставрации;
оценка бюджета и сроков работ.

Дипломированный эксперт

В указанное время к Вам приедет опытный дипломированный эксперт, имеющий всё необходимое оборудование и документы.
　

Проведение экспертизы

Эксперт проверяет объект и документы в соответствии с поставленной задачей и вопросами экспертизы, выполняет фото фиксацию.

Официальное заключение

Вы получите официальное заключение эксперта, с печатью организации, перечнем выявленных нарушений, списком рекомендаций и ответами на поставленные вопросы.

Экспертиза фасадов здания может быть необходима в следующий случаях:

Вот несколько основных причин, почему стоит регулярно проверять состояние фасада:

1. Повреждения и трещины. Это могут быть механические повреждения, а также трещины, возникшие из-за температурных изменений, деформаций или недостаточного качества материалов.

2. Оштукатуренные участки. Неравномерное ослоение штукатурки или ее отслоение может указывать на проблемы с адгезией штукатурного слоя к основному материалу или на нарушение технологии выполнения работ.

3. Недостаточная изоляция. Проблемы с гидроизоляцией или теплоизоляцией могут привести к проникновению влаги в конструкцию здания или к потере тепла, что может негативно сказаться на его технических характеристиках. Появление плесени и грибка на фасаде может свидетельствовать о проблемах с вентиляцией, утечкой влаги или нарушениях теплоизоляции.

4. Коррозия и ржавчина. Наличие коррозии металлических элементов фасада может указывать на проблемы с влажностью или на недостаточную защиту от агрессивной среды.

Экспертиза фасада здания способствует повышению его энергоэффективности. Выявление дефектов, таких как тепловые утечки, позволяет принять меры по улучшению изоляции здания и снижению энергопотребления. Это в свою очередь позволяет сэкономить затраты на отопление.

Некачественное выполнение работ по устройству вентилируемых фасадов и герметизации межпанельных швов часто приводит к серьёзным проблемам, таким как намокание конструкций наружных стен. В результате этого в помещениях создаются благоприятные условия для развития грибка, продувания и промерзания, что делает их эксплуатацию невозможной или крайне неудобной. Эти дефекты могут оставаться невидимыми невооружённым глазом, поэтому экспертам нередко приходится вскрывать конструкции, чтобы обнаружить скрытые повреждения. Своевременное обследование позволяет избежать подобных проблем, сохранить микроклимат в помещении и защитить здоровье жильцов от негативных последствий. Применение современных методов диагностики, таких как тепловизионное обследование, может помочь выявить скрытые дефекты без необходимости вскрытия конструкций, что делает процесс более быстрым и эффективным.

Что проверяют?

Цель проведения экспертизы фасада здания заключается в выявлении состояния и степени износа его элементов, а также определении возможных недостатков и нарушений, которые могут привести к ухудшению его технических характеристик. Основные задачи экспертизы фасада здания включают в себя:

Оценка состояния строительных конструкций и материалов, из которых выполнен фасад здания.

Выявление дефектов, обнаружение повреждений и трещин на поверхности фасада.

Определение возможных причин возникновения дефектов и разработка рекомендаций по их устранению.

Оценка уровня безопасности и устойчивости фасада здания.

Проверка соответствия фасада здания строительным нормам и правилам.

Все эти параметры позволяют оценить текущее состояние фасада, определить необходимость ремонта или реконструкции, а также принять меры по устранению выявленных дефектов.

В зависимости от особенностей проверяемой постройки, эксперты могут прибегать к разным методам анализа:
Тепловизионное сканирование: с помощью специального оборудования измеряется тепловое излучение фасада, что позволяет выявить участки с нарушенным теплоизоляционным слоем.

Прочностной анализ: проводится измерение устойчивости и прочности конструкций фасада, определение состояния армирования и возможных деформаций.

Неразрушающий анализ материалов: позволяет выявить коррозию, загрязнения, наличие влаги и другие химические изменения, которые могут привести к разрушению фасада.

Лабораторные испытания проводятся для определения устойчивости материалов фасада к различным воздействиям (влага, механические нагрузки, ультрафиолетовое излучение и т.д.).

Обследование гидроизоляции: оценка степени защиты фасада от влаги и воды, проверка герметичности швов и соединений.

Анализ звукоизоляции: оценка способности фасада предотвращать проникновение звука извне и изнутри здания.

Изучение устойчивости к пожарам: оценка сопротивляемости материалов фасада высоким температурам и пламени.

Анализ устойчивости к высоким нагрузкам: проверка способности фасада выдерживать высокие механические нагрузки, такие как сейсмическая активность.

В настоящее время конструкции вентилируемых фасадов становятся всё более востребованными благодаря их эффективности и эстетическим качествам. Однако эти фасады имеют сложную структуру, и их установка требует определённых навыков и строгого соблюдения технологий. Наиболее распространённые проблемы, выявляемые в процессе экспертизы таких фасадов, включают экономию на крепежных материалах или использование нестандартных методов крепления кассет, что приводит к снижению надёжности конструкции.

Сколько стоит экспертиза?

Стоимость экспертизы фасада может значительно варьироваться в зависимости от множества факторов, включая:

Количества вскрытий:
Материала:
Расположение объекта:
Цель экспертизы.

Наилучшим решением станет привлечение независимых экспертов, которые, согласно техническому заданию заказчика, проведут исследование основания здания и грунтов. Объем техзадания зависит от целей экспертизы. Обычно экспертизу фасадов заказывают перед капитальным ремонтом, реконструкцией или при выявлении дефектов в процессе эксплуатации здания.

от 20 000 руб. за экспертизу

Ответим на все ваши вопросы,
назовем точную стоимость экспертизы.