Экспертиза фундамента

Что проверяют?

Регулярная проверка состояния фундаментов важна, так как подземная часть сооружения недоступна для визуального осмотра, и ее состояние можно оценить только с помощью специализированных методов. Это особенно актуально при планировании реконструкции здания, например, для увеличения количества этажей. Без предварительного обследования фундаменов приступать к таким работам не рекомендуется.

При проведении экспертизы фундамента необходимо обращать внимание на следующие аспекты:

— состояние поверхности отмостки здания (наличие трещин, разрушений);

— соответствие прочности материалов фундамента нормативным параметрам;

— глубину заложения;

— состояние и наличие арматуры (анкеров);

— прокладку гидроизоляции;

— состояние технических приямков и подвалов, коммуникаций;

-состояние грунтов основания, уровень грунтовых вод.

Все эти параметры позволяют оценить текущее состояние фундамента, определить необходимость ремонта или реконструкции, а также принять меры по устранению выявленных дефектов.

В зависимости от особенностей проверяемой постройки, эксперты могут прибегать к разным методам анализа:
• Ультразвуковой контроль фундамента – метод, основанный на исследовании отражения ультразвуковых волн от внутренних дефектов фундамента. Позволяет определять прочность материала фундамента, выявлять трещины, включения и другие дефекты, а также оценить степень их развития,
• Тепловизионное исследование фундамента – метод, основанный на измерении температурных градиентов на поверхности фундамента. Позволяет обнаружить участки с аномальным тепловыделением, указывающие на возможные проблемы в конструкции фундамента.
• Технический осмотр фундамента с применением эндоскопии – метод, позволяющий визуально исследовать внутренние полости, каналы и трещины фундамента с помощью эндоскопа. Позволяет выявить скрытые дефекты и оценить структурную целостность материала фундамента.
• Исследование влажности грунта – метод, основанный на измерении влажности грунта. Позволяет оценить насыщенность грунта влагой, что может оказывать влияние на несущую способность фундамента.
• Георадарное зондирование фундамента – метод, основанный на измерении времени прохождения электромагнитных волн сквозь грунт и конструкции под фундаментом. Позволяет обнаружить колонны, арматуру, скрытые дефекты и другие особенности.
• Метод лазерного сканирования фундамента – метод, позволяющий создать трехмерную модель фундамента с помощью лазерного сканирования. Позволяет наглядно визуализировать форму, геометрию, неровности и деформации фундамента для более точной оценки его состояния.
• Метод прогнозирования состояния строительного фундамента с помощью компьютерного расчета.