Оспаривание результатов кадастровой стоимости

Что вы получите?Что оцениваем?Когда необходима услуга?Стоимость оценки Примеры отчетов

В Москве происходит регулярная оценка кадастровой цены земельных участков, недвижимости. Информация вносится в единый реестр. Данные влияют на рыночную цену рассматриваемого объекта и налогообложение, которое падает на собственников. Поэтому важно, чтобы оценка произвелась корректно

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ответим на все ваши вопросы,
расскажем все об оценке недвижимости

Что вы получите при оспаривании кадастровой стоимости?

Специалист проведет тщательную проверку объекта, инфраструктуры поблизости. Это позволит найти аргументы, указывающие на необходимость снизить коэффициенты калькуляции. Все выявленные аспекты войдут в подробный итоговый отчет.

Указания независимого эксперта принимаются во внимание комиссией, используются в качестве оснований в суде. Самостоятельно, без профильного образования и опыта, обнаружить подтверждения предположений — сложно. Кроме того, убеждения владельцев часто не рассматриваются всерьез. Поэтому такая услуга рекомендована для всех, кто желает снизить предыдущие значения.

1

Заявка

Вы оставляете заявку на сайте на бесплатную консультацию или звоните по указанным телефонам.
В ближайшее время мы связываемся с вами и консультируем по возникшему вопросу.
　

2

Исследование объекта

Вы заключаете договор, оплачиваете и присылаете необходимые документы для оценки. В случае необходимости наш оценщик выезжает на объект оценки.

3

Оценка

Составление нами отчета об оценке в течение 2-3 рабочих дней. Получение вами отчета в офисе или доставка курьером.

По каким объектам оценки недвижимости работает наша компания?

Наша компания работает по жилым, нежилым помещениям и земельным участкам. Выбор метода расчета каждого конкретного объекта оценки строго регламентирован.

Оспаривание кадастровой стоимости 1

Квартиры и комнаты

В отчете указывается:
— Размер общей и жилой площади, площади кухни;
— Количество жилых комнат;
— Количество этажей в здании;
— Этаж расположения;
— Наличие/отсутствие балкона и/или — лоджии, их количество, наличие/отсутствие остекления;
— Высота потолков;
— Состояние отделки объекта оценки;
— И др.
(оцениваем сравнительным методом).

Оспаривание кадастровой стоимости 3

Загородные дома, коттеджи и таунхаусы

В отчете указывается:
— Данные о разрешенном и фактическом использовании земельного участка.
— Тип постройки дома (жилой, дачный, садовый дом);
— Данные о возможности регистрации по месту жительства в данном доме;
— Год постройки;
— Материал стен;
— Количество этажей дома;
— Наличие хозяйственных построек;
— И др.
(оцениваем сравнительным методом совместно с земельным участком).

Оспаривание кадастровой стоимости 5

Коммерческая

Офисная, торговая недвижимость.
В отчете указывается:
— Адрес;
— Сведения об имущественных правах;
— Кадастровый номер, инвентарный номер, условный номер (при наличии);
— Размер общей/полезной площади;
— Сведения об основных конструктивных элементах (фундаментов, несущих и ограждающих
конструкций, проемов, отделки) и их состоянии;
— Этаж/этажность, наличие подземных этажей;
— Класс объекта (если применимо);
— Год постройки объекта;
— И др.
(оцениваем сравнительным и доходным методом).

Оспаривание кадастровой стоимости 7

Участки земли

В отчете указывается:
— Адрес;
— Сведения об имущественных правах;
— Данные кадастрового паспорта земельного участка/выписки из ЕГРН, содержащей сведения
об объекте недвижимости;
— Размер участка согласно кадастровому паспорту (чертежу)/выписке из ЕГРН, содержащей
сведения об объекте недвижимости (чертежу);
— Категория земель;
— Инженерно-геологические, топографические характеристики;
— И др.
(оцениваем методом сравнения продаж или остатка).

Оспаривание кадастровой стоимости 9

Производственно-складская

(оцениваем сравнительным и доходным методом).

Оспаривание кадастровой стоимости 11

Недостроенные объекты

(оцениваем затратным методом).

Оспаривание кадастровой стоимости 13

Гаражи и машиноместа

(оцениваем сравнительным и доходным методом).

Что необходимо для оспаривания стоимости?

Установленную кадастровую стоимость можно оспорить. Это проводится в административном или судебном порядке. Для этого собственник пишет соответствующее заявление, прикрепляет доказательства, что ранее был вынесен неправильный вердикт. Специализированная комиссия проведет повторную проверку, чтобы принять новое решение. Если стороны не могут прийти к согласию, дело рассматривается в судебном порядке. Чтобы оспаривание кадастровой стоимости объекта в Москве прошло успешно, понадобится предоставить убедительные доводы, что предыдущий результат был неправильным. Обращение к профильному специалисту — лучшее решение в такой ситуации

Сколько стоит оспаривание?

Цена услуг определяется индивидуально, в зависимости от предстоящего объема работы. В режиме телефонной консультации клиент сможет узнать ответы на все вопросы и заказать выезд работника на удобную дату и время.

от 90 000 руб. здание

от 50000 руб. земельный участок

от 40 000 руб. квартира

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ответим на все ваши вопросы,
назовем точную стоимость оценки

Примеры отчетов об оценке

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ

Об определении рыночный стоимости Объектов оценки: Нежилые здания

Скачать экспертизу 🡇

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ

Об определении рыночной стоимости объекта оценки: Земельный участок

Скачать экспертизу 🡇

Общие вопросы и ответы по экспертизе и оценке

Экспертиза строительства и ремонта требуется в следующих случаях:

  • Определение вида, качества, стоимости, объёма строительных работ;
  • Споры по договору строительного подряда;
  • Расследование дел строительного правонарушения;
  • Установление величины материального ущерба, нанесенного во время строительных работ;
  • Установление соответствия принятым нормам в проектировании, возведении и ремонте зданий.

Вы получите заключение в течение 14 дней.

Брак, дефекты и нарушения, которые могут вызвать серьёзные последствия. Соответствие или несоответствие пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам и ГОСТам. Степень износа квартиры и здания. Ошибки в проведении перепланировки, причины протечки крыши, появления плесени. Ущерб от пожара и затопления.

  • Получение денежных средств на ремонтно-восстановительные работы;
  • Определение состояния недвижимости перед покупкой или арендой;
  • Подтверждение качества выполненных строительных работ перед заказчиком;
  • Взыскание средств с лиц, не качественно выполнивших ремонтные и строительные работы;
  • Проведение планового освидетельствования помещений.
  • И др.
  1. Вы связываетесь с нами удобным способом: контактный телефон, заявка на сайте, мессенджеры, электронная почта.
  2. Проводим первичную бесплатную консультацию, чтобы изучить ситуацию.
  3. Выезжаем по адресу для осмотра квартиры, выявления дефектов и нарушений. Составляем подробную смету.
  4. Выдаем заключение – это официальный документ, с которым можно обратиться в суд.

Официальное заключение эксперта, где зафиксированы все дефекты. Подходит для обращения в судебные инстанции.

Он выезжает по адресу с профессиональными инструментами: лазерный уровень и дальномер, бесконтактный детектор напряжения, тепловизор и другие.

Тщательно осматривает помещение, проводит замеры. Проверяет на работоспособность, целостность и повреждения:

  • Дверные и оконные конструкции;
  • Отопительные приборы, канализацию, электрику, вентиляцию, водопровод;
  • Полы, стены, потолок, перегородки и перекрытия;
  • Отделку стен, напольное покрытие.
  • Действуем в ваших интересах, доводим дело до результата, который вас устраивает;
  • Прорабатываем до мелочей каждый этап работы;
  • Приступаем к делу сразу после обращения;
  • Все специалисты с опытом работы более 10 лет.

• В случае судебных разбирательств, когда покупатель хочет доказать, что ему продали квартиру по завышенной цене или ведётся дело о наследстве.
• При прекращении деятельности компании, когда нужно оценить все объекта недвижимости, которые есть в её владении, и понять общий размер активов.
• Когда оформляется ипотека. Оценка помогает банку определить размер суммы, выдаваемый заемщику.
• При оформлении договора купли-продажи. Знать точную стоимость нужно продавцу, чтобы продать квартиру с выгодой, и покупателю для предотвращения обмана.
• Когда два участника сделки идут на обмен жилья.
• Если объект недвижимости будет использован для залога в банке.
• Для оформления завещания и договора дарения.

Оценка движимого имущества необходима для определения ценности реальных объектов, которые находятся в собственности клиента. А также для установления спроса на выпускаемую продукцию или услуги, чтобы оценить ликвидность предприятия.

Оценку движимого имущества проводят в следующих случаях:
• Оформление сделок купли-продажи имущества компаний;
• Необходимость внести имущество в уставный капитал;
• Предоставление документов для получения кредита;
• Определение размера налога;
• Изготовление полиса страхования;
• Для разбирательства в суде.

Закажите оспаривание кадастровой стоимости
в компании «ЭКСП-Ф»

Оставьте заявку на оценку объекта недвижимости, мы свяжемся с вами в течение 15 минут.