Оспаривание результатов кадастровой стоимости
Что вы получите?Что оцениваем?Когда необходима услуга?Стоимость оценки Примеры отчетов
В Москве происходит регулярная оценка кадастровой цены земельных участков, недвижимости. Информация вносится в единый реестр. Данные влияют на рыночную цену рассматриваемого объекта и налогообложение, которое падает на собственников. Поэтому важно, чтобы оценка произвелась корректно
Ответим на все ваши вопросы,
расскажем все об оценке недвижимости
Что вы получите при оспаривании кадастровой стоимости?
Специалист проведет тщательную проверку объекта, инфраструктуры поблизости. Это позволит найти аргументы, указывающие на необходимость снизить коэффициенты калькуляции. Все выявленные аспекты войдут в подробный итоговый отчет.
Указания независимого эксперта принимаются во внимание комиссией, используются в качестве оснований в суде. Самостоятельно, без профильного образования и опыта, обнаружить подтверждения предположений — сложно. Кроме того, убеждения владельцев часто не рассматриваются всерьез. Поэтому такая услуга рекомендована для всех, кто желает снизить предыдущие значения.
Заявка
Вы оставляете заявку на сайте на бесплатную консультацию или звоните по указанным телефонам.
В ближайшее время мы связываемся с вами и консультируем по возникшему вопросу.
Исследование объекта
Вы заключаете договор, оплачиваете и присылаете необходимые документы для оценки. В случае необходимости наш оценщик выезжает на объект оценки.
Оценка
Составление нами отчета об оценке в течение 2-3 рабочих дней. Получение вами отчета в офисе или доставка курьером.
По каким объектам оценки недвижимости работает наша компания?
Наша компания работает по жилым, нежилым помещениям и земельным участкам. Выбор метода расчета каждого конкретного объекта оценки строго регламентирован.
Квартиры и комнаты
В отчете указывается:
— Размер общей и жилой площади, площади кухни;
— Количество жилых комнат;
— Количество этажей в здании;
— Этаж расположения;
— Наличие/отсутствие балкона и/или — лоджии, их количество, наличие/отсутствие остекления;
— Высота потолков;
— Состояние отделки объекта оценки;
— И др.
(оцениваем сравнительным методом).
Загородные дома, коттеджи и таунхаусы
В отчете указывается:
— Данные о разрешенном и фактическом использовании земельного участка.
— Тип постройки дома (жилой, дачный, садовый дом);
— Данные о возможности регистрации по месту жительства в данном доме;
— Год постройки;
— Материал стен;
— Количество этажей дома;
— Наличие хозяйственных построек;
— И др.
(оцениваем сравнительным методом совместно с земельным участком).
Коммерческая
Офисная, торговая недвижимость.
В отчете указывается:
— Адрес;
— Сведения об имущественных правах;
— Кадастровый номер, инвентарный номер, условный номер (при наличии);
— Размер общей/полезной площади;
— Сведения об основных конструктивных элементах (фундаментов, несущих и ограждающих
конструкций, проемов, отделки) и их состоянии;
— Этаж/этажность, наличие подземных этажей;
— Класс объекта (если применимо);
— Год постройки объекта;
— И др.
(оцениваем сравнительным и доходным методом).
Участки земли
В отчете указывается:
— Адрес;
— Сведения об имущественных правах;
— Данные кадастрового паспорта земельного участка/выписки из ЕГРН, содержащей сведения
об объекте недвижимости;
— Размер участка согласно кадастровому паспорту (чертежу)/выписке из ЕГРН, содержащей
сведения об объекте недвижимости (чертежу);
— Категория земель;
— Инженерно-геологические, топографические характеристики;
— И др.
(оцениваем методом сравнения продаж или остатка).
Производственно-складская
(оцениваем сравнительным и доходным методом).
Недостроенные объекты
(оцениваем затратным методом).
Гаражи и машиноместа
(оцениваем сравнительным и доходным методом).
Что необходимо для оспаривания стоимости?
Установленную кадастровую стоимость можно оспорить. Это проводится в административном или судебном порядке. Для этого собственник пишет соответствующее заявление, прикрепляет доказательства, что ранее был вынесен неправильный вердикт. Специализированная комиссия проведет повторную проверку, чтобы принять новое решение. Если стороны не могут прийти к согласию, дело рассматривается в судебном порядке. Чтобы оспаривание кадастровой стоимости объекта в Москве прошло успешно, понадобится предоставить убедительные доводы, что предыдущий результат был неправильным. Обращение к профильному специалисту — лучшее решение в такой ситуации
Сколько стоит оспаривание?
Цена услуг определяется индивидуально, в зависимости от предстоящего объема работы. В режиме телефонной консультации клиент сможет узнать ответы на все вопросы и заказать выезд работника на удобную дату и время.
от 90 000 руб. здание
от 50000 руб. земельный участок
от 40 000 руб. квартира
Ответим на все ваши вопросы,
назовем точную стоимость оценки
Примеры отчетов об оценке
ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ
Об определении рыночный стоимости Объектов оценки: Нежилые здания
ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ
Об определении рыночной стоимости объекта оценки: Земельный участок
Общие вопросы и ответы по экспертизе и оценке
Закажите оспаривание кадастровой стоимости
в компании «ЭКСП-Ф»
Оставьте заявку на оценку объекта недвижимости, мы свяжемся с вами в течение 15 минут.