Независимая экспертиза кровли

Что вы получите?Что проверяем?Когда необходимо?Стоимость Примеры

Экспертизой кровли здания называют процедуру профессионального осмотра кровельной конструкции и оценки ее состояния, в процессе которой могут быть выявлены дефекты, повреждения или износ, и должны быть проверены ее надежность и безопасность. Экспертиза включает в себя тщательный осмотр кровли, анализ ее материалов, конструкции, установки и состояния, чтобы помочь заказчику избежать любых проблемных моментов в дальнейшей ее эксплуатации.

Экспертиза кровли здания — непростая процедура, требующая высокой квалификации специалиста и профессионального оборудования. Неправильное определение проблемы или недостаточное обследование кровли может привести к серьезным последствиям, таким как утечка, разрушение кровельных конструкций или повреждение имущества. Профессионалы, имеющие опыт и обучение в области экспертизы кровли, смогут предоставить точную информацию о состоянии кровли и предложить рекомендации по необходимым ремонтным работам или замене материала. Доверие экспертизе кровли специалистам поможет избежать потенциальных проблем и уберечь владельцев здания от дополнительных расходов и хлопот.

Ответим на все ваши вопросы,
расскажем все о строительной экспертизе

Как проходит экспертиза?

Процесс проведения экспертизы

Главные этапы экспертизы кровли здания:

1. Работа с документацией:

На этом этапе осуществляется заключение договора с экспертной организацией, которая будет проводить экспертизу. Также проводится изучение документации, предоставленной заказчиком – проектная документация, акты осмотра, результаты предыдущих экспертиз и т.п. Это необходимо для определения объема работ, которые будут проводить эксперты, и получения предварительной информации о состоянии кровли.

2. Визуальный осмотр

На этом этапе эксперт осматривает кровлю здания, чтобы выявить видимые дефекты, такие как трещины, протечки, значительные износы, искривления и др. Задачей является выявление основных проблем с кровлей и оценка ее состояния. Для этого могут использоваться такие инструменты как расширенное телескопическое стекло, бинокль, фото- и видеокамера. Также эксперты отбирают образцы материалов для лабораторных исследований, которые позволят получить дополнительную информацию о техническом состоянии материалов. После отбора образцов материалов проводятся лабораторные испытания, например на прочность, влагостойкость, износостойкость и др. Анализ результатов лабораторных испытаний дает возможность оценить техническое состояние материалов кровли, выявить их износ, дефекты и другие недостатки.

3. Инструментальная диагностика

Этап инструментального обследования в экспертизе кровли здания является ключевым этапом для определения текущего состояния кровли и выявления любых дефектов, повреждений или неисправностей. В процессе инструментального обследования специалисты используют различные инструменты и технику для проведения тщательной проверки кровли.

Для начала эксперт приступает к осмотру кровли с помощью специализированных инструментов, таких как бинокль, телескопическая камера или дрон. Это позволяет получить детальное представление об общем состоянии кровли, выявить возможные повреждения или утечки. Для определения влажности и различных деформаций кровли проводится использование специальных приборов, таких как термовлагомеры, инфракрасные термометры, гидрометры и прочие. Также, специалист проводит измерение толщины искусственного покрытия, обеспечивая точное определение состояния кровли. Важным нюансом является также изучение кровли с помощью стробоскопического освещения для выявления трещин и повреждений, невидимых при обычном осмотре. Эксперт может использовать геодезический нивелир для измерения наклона и выпуклости кровли, акустический датчик для поиска утечек и тепловизор для выявления мест, где тепло уходит через кровлю.

При обнаружении дефектов или неисправностей, специалисты также могут использовать специализированные инструменты для проведения испытаний прочности и устойчивости кровли.

4. Отчетный этап:

На последнем этапе составляется экспертное заключение, в котором содержится информация о состоянии кровли, обнаруженных проблемах и их причинах, а также рекомендации по устранению выявленных недостатков. Экспертное заключение согласовывается с заказчиком и передается ему для последующего принятия мер по устранению выявленных проблем.

Итак, по результатам экспертизы кровли здания можно судить о проблемах с кровлей и принимать меры по их устранению, чтобы предотвратить аварийные ситуации. Осмотр, лабораторные исследования и составление отчета позволяют полноценно оценить техническое состояние кровли и принять необходимые меры для ее исправления.

Дипломированный эксперт

В указанное время к Вам приедет опытный дипломированный эксперт, имеющий всё необходимое оборудование и документы.
　

Проведение экспертизы

Эксперт проверяет объект и документы в соответствии с поставленной задачей и вопросами экспертизы, выполняет фото фиксацию.

Официальное заключение

Вы получите официальное заключение эксперта, с печатью организации, перечнем выявленных нарушений, списком рекомендаций и ответами на поставленные вопросы.

Экспертиза кровли здания может быть необходима в следующий случаях:

10 причин провести экспертизу кровли здания:

При возведении нового строения или реконструкции, чтобы удостовериться в правильности установки и качестве материалов кровли.
При покупке или продаже недвижимости, чтобы убедиться в состоянии кровли перед заключением сделки.
После механического повреждения кровли, например, падения крупного объекта на крыши (дерева, кирпича и т.д.), чтобы оценить возможные повреждения.

4. При возникновении протечек в здании, чтобы определить источник и масштаб проблемы.

5. После сильных стихийных бедствий, таких как ураганы, землетрясения и т.д., чтобы выявить повреждения кровли.

6. Плановая проверка, которую необходимо совершать, чтобы избежать потенциальных убытков и аварийных ситуаций.

Чтобы разобраться в процессе проведения экспертизы кровли, нужно ознакомиться с разными типами кровельного покрытия и их особенностями.

Основные типы кровли, которые выделяют при экспертизе здания, включают мягкую кровлю из органических материалов (например, шифер, битумные плиты), силикатную кровлю (например, черепица, керамическая черепица) и металлическую кровлю.

Мягкая кровля из органических материалов имеет своими особенностями высокую гибкость и простоту укладки. Однако органические материалы подвержены воздействию влаги, ультрафиолетового излучения и прочим неблагоприятным факторам, поэтому требуют регулярного технического обслуживания и обновления. Кровли из органических материалов, таких как рубероид или битумная черепица, имеют срок эксплуатации от 5 до 30 лет. Такое покрытие нуждается в надлежащем уходе и регулярных проверках на прочность и целостность.

Силикатная кровля более долговечна и устойчива к внешним воздействиям, чем мягкая кровля из органических материалов. Она обладает высокой прочностью и стойкостью к различным погодным условиям, но требует более сложного и трудоемкого монтажа. Силикатные кровли, использующие черепицу или асбестоцементные волнистые листы, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками в мягком климате. При экспертизе такой кровли обращают особое внимание на состояние материала, наличие трещин, повреждений, утечек, стыков и соединений.

Металлическая кровля отличается высокой прочностью, долговечностью и устойчивостью к погодным условиям. Она требует минимального технического обслуживания и имеет долгий срок службы. Однако монтаж металлической кровли требует специализированных навыков и оборудования. Металлические кровли из стальных листов с защитным покрытием, такие как оцинкованные или омедненные, могут быть изготовлены из цветных металлов, таких как медь или алюминий. При экспертизе жесткой кровли особое внимание уделяется проверке состояния поверхности, целостности материала, коррозии металлических элементов, прочности и надежности крепежных элементов, чтобы избежать просачивания воды через отверстия.

Что проверяют?

При проведении экспертизы каждого типа кровли необходимо обращать внимание на следующие аспекты:

— состояние поверхности кровли (наличие трещин, вздутий, сколов, ржавчины);

— правильность укладки и фиксации кровельных материалов;

— состояние кровельных крепежных элементов (саморезов, анкеров);

— прокладку гидроизоляции, пароизоляции, утеплителя;

— подготовку и состояние вентиляции подкровельного пространства.

Все эти параметры позволяют оценить текущее состояние кровли, определить необходимость ремонта или реконструкции, а также принять меры по устранению выявленных дефектов.

Не стоит забывать, что тип кровельного покрытия напрямую влияет и на несущую конструкцию. Например, для кровельного покрытия из битумной черепицы, достаточно легкой несущей конструкции, что позволяет сэкономить на материалах и снизить нагрузку на фундамент здания. Мягкую кровлю устраивают на железобетонных плитах. В то же время, металлические кровли требуют более крепких несущих конструкций из-за своего значительного веса и необходимости обеспечения надежной фиксации металлических элементов. Листовыми материалами накрывают каркас крыши, состоящий из балок, стропил и обрешетки. Таким образом, выбор несущей конструкции зависит от типа кровельного покрытия и требований к надежности и долговечности всей кровли.

Сколько стоит экспертиза?

Стоимость экспертизы крыши может значительно варьироваться в зависимости от множества факторов, включая:

Площадь крыши: Чем больше площадь крыши, тем больше работы требуется для ее осмотра и оценки.
Материалы кровли: Различные материалы требуют разных методов проверки и могут иметь разную стоимость за работу.
Расположение объекта: Экспертиза крыши находящегося в удаленном районе может потребовать дополнительных затрат на транспорт и время.
Цель экспертизы: Например, экспертиза для определения состояния крыши перед покупкой недвижимости может отличаться по своему объему и стоимости от экспертизы, проводимой для страхования или для получения разрешения на строительство.

Для получения точной стоимости экспертизы рекомендуется обращаться к специализированным фирмам или специалистам, которые могут оценить все перечисленные выше факторы и предоставить соответствующую ценовую оценку.

от 10 000 руб. за экспертизу

Ответим на все ваши вопросы,
назовем точную стоимость экспертизы.

Примеры заключений

Строительно-техническая экспертиза

по определению причины залива и повреждения балкона жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: г. Лыткарино, квартал 3а, д. 7, кв. 34