Независимая оценка недвижимости
Что вы получите?Что оцениваем?Когда необходима услуга?Стоимость Примеры
Независимая оценка недвижимости в Москве и Московской области нужна при покупке или продаже. Она помогает узнать реальную цену предмета сделки и провести её с выгодой для себя. Самостоятельно определить реальную рыночную стоимость квартиры неподготовленному человеку сложно. Если вы сталкиваетесь с этим впервые, то можете не учесть важные критерии. К тому же, ситуация меняется каждый день. Уровень спроса растет и падает. Чтобы свести риски к минимуму, лучше обратиться к специалистам.
Ответим на все ваши вопросы,
расскажем все об оценке недвижимости
Этапы проведения оценки
Дипломированный оценщик тщательно изучает ваши документы, проводит актуальный расчет цены.
Вы оставляете заявку на сайте на бесплатную консультацию или звоните по указанным телефонам.
В ближайшее время мы связываемся с вами и консультируем по возникшему вопросу.
Вы заключаете договор, оплачиваете и присылаете необходимые документы для оценки. В случае необходимости наш оценщик выезжает на объект оценки.
Составление нами отчета об оценке в течение 2-3 рабочих дней. Получение вами отчета в офисе или доставка курьером.
Объекты оценки недвижимости
Наша компания работает по жилым, нежилым помещениям и земельным участкам. Выбор метода расчета каждого конкретного объекта оценки строго регламентирован.
Квартиры и комнаты
В отчете указывается:
— Размер общей и жилой площади, площади кухни;
— Количество жилых комнат;
— Состояние отделки объекта оценки;
— И др.
(оцениваем сравнительным методом).
Загородные дома, коттеджи и таунхаусы
В отчете указывается:
— Данные о разрешенном и фактическом использовании земельного участка.
— Тип постройки дома (жилой, дачный, садовый дом);
— И др.
(оцениваем сравнительным методом совместно с земельным участком).
Коммерческая
Офисная, торговая недвижимость.
В отчете указывается:
— Адрес;
— Сведения об имущественных правах;
— Кадастровый номер, инвентарный номер, условный номер (при наличии);
— Год постройки объекта;
— И др.
(оцениваем сравнительным и доходным методом).
Участки земли
В отчете указывается:
— Адрес;
— Сведения об имущественных правах;
— Данные кадастрового паспорта земельного участка/выписки из ЕГРН, содержащей сведения
об объекте недвижимости
— И др.
(оцениваем методом сравнения продаж или остатка).
Производственно-складская
(оцениваем сравнительным и доходным методом).
Недостроенные объекты
(оцениваем затратным методом).
Гаражи и машиноместа
(оцениваем сравнительным и доходным методом).
Когда нужна оценка недвижимости?
- В случае судебных разбирательств, когда покупатель хочет доказать, что его имущество продали по завышенной цене или ведётся дело о наследстве (для оформления завещания и договора дарения);
- При прекращении деятельности компании, когда нужно оценить все объекты недвижимости, которые есть в её владении, и понять общий размер активов;
- Когда оформляется ипотека. Независимая оценка стоимости помогает банку определить размер суммы, выдаваемый заемщику;
- При оформлении договора купли-продажи. Знать точную стоимость нужно продавцу, чтобы продать квартиру с выгодой, и покупателю для предотвращения обмана;
- Когда два участника сделки идут на обмен жилья;
- Если объект недвижимости будет использован для залога в банке;
- Раздела имущества при разводе;
- Передачи в аренду, в доверительное управление;
- Оптимизации налогообложения;
- Изъятии недвижимости государством с выплатой компенсации.
Документы, необходимые для оценки
Для независимой экспертной оценки того или иного вида недвижимости клиент должен предоставить определенный пакет документов:
Сколько стоит независимая оценка недвижимости?
Независимая оценка имущества учитывает многие факторы, чтобы предоставить клиенту объективный результат:
• Уровень развития транспортного сообщения, экологическую обстановку и инфраструктуру прилегающей территории.
• Удаленность от МКАД.
• В каком районе находится недвижимость?
• Общая характеристики дома, в котором расположена недвижимость (год постройки, внешний вид здания и подъездов, этаж расположения, материалы стен и перекрытий и т. д.).
• Внутреннее состояние квартиры (общая и полезная площадь, тип планировки, высота потолков, наличие ремонта и пр.);
• Какова площадь земли и расположенной на ней недвижимости, если оценивается частный дом.
• В чем особенность вашей загородной недвижимости?
• Вид разрешенного использования земли.
• Для какой инстанции оценивается недвижимость?
Точную стоимость мы сможем назвать после консультации и уточнения подробностей по интересующему вас объекту.
от 2500 руб. отчет для нотариуса за жилое помещение
от 3000 руб. отчет об оценке за жилое помещение
Ответим на все ваши вопросы,
назовем точную стоимость оценки
Примеры отчетов об оценке
Независимая оценка рыночной стоимости
Как заказать услугу оценки?
Оставьте заявку на оценку объекта недвижимости, мы свяжемся с вами в течение 15 минут.