Профессиональная экспертная оценка недвижимости

Что вы получите?Что оцениваем?Когда необходима услуга?Стоимость оценки Примеры отчетов

Оценка недвижимого имущества в Москве и Московской области нужна при покупке или продаже. Она помогает узнать реальную цену предмета сделки и провести её с выгодой для себя. Самостоятельно определить реальную рыночную стоимость квартиры неподготовленному человеку сложно. Если вы сталкиваетесь с этим впервые, то можете не учесть важные критерии. К тому же, ситуация меняется каждый день. Уровень спроса растет и падает. Чтобы свести риски к минимуму, лучше обратиться к специалистам.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ответим на все ваши вопросы,
расскажем все об оценке недвижимости

Что вы получите заказав оценку недвижимости?

Дипломированный оценщик тщательно изучает ваши документы, проводит актуальный расчет цены.

По каким объектам оценки недвижимости работает наша компания?

Наша компания работает по жилым, нежилым помещениям и земельным участкам. Выбор метода расчета каждого конкретного объекта оценки строго регламентирован.

В каких случаях нужна оценка недвижимости?

  • В случае судебных разбирательств, когда покупатель хочет доказать, что ему продали квартиру по завышенной цене или ведётся дело о наследстве (для оформления завещания и договора дарения);
  • При прекращении деятельности компании, когда нужно оценить все объекты недвижимости, которые есть в её владении, и понять общий размер активов;
  • Когда оформляется ипотека. Оценка помогает банку определить размер суммы, выдаваемый заемщику;
  • При оформлении договора купли-продажи. Знать точную стоимость нужно продавцу, чтобы продать квартиру с выгодой, и покупателю для предотвращения обмана;
  • Когда два участника сделки идут на обмен жилья;
  • Если объект недвижимости будет использован для залога в банке;
  • Раздела имущества при разводе;
  • Передачи в аренду, в доверительное управление;
  • Оптимизации налогообложения;
  • Изъятии недвижимости государством с выплатой компенсации.

Необходимые документы для оценки

Для независимой экспертной оценки того или иного вида недвижимости клиент должен предоставить определенный пакет документов:

  • технический паспорт, поэтажный план, экспликация;
  • правоустанавливающие ( договор дарения, договор купли-продажи;
  • правоудостоверяющие (свидетельство о государственной регистрации права);
  • копия паспорта Заказчика;
  • свидетельство о смерти (для наследства);
  • постановление об изъятии;
  • выписка о кадастровой стоимости;
  • выписка из банка о произведённых платежах;
  • кадастровый паспорт;
  • другие.

Сколько стоит независимая оценка недвижимости?

При оценке независимая экспертиза учитывает многие факторы, чтобы предоставить клиенту объективный результат:

• Уровень развития транспортного сообщения, экологическую обстановку и инфраструктуру прилегающей территории.
• Удаленность от МКАД.
• В каком районе находится недвижимость?
• Общая характеристики дома, в котором расположена недвижимость (год постройки, внешний вид здания и подъездов, этаж расположения, материалы стен и перекрытий и т. д.).
• Внутреннее состояние квартиры (общая и полезная площадь, тип планировки, высота потолков, наличие ремонта и пр.);
• Какова площадь земли и расположенной на ней недвижимости, если оценивается частный дом.
• В чем особенность вашей загородной недвижимости?
• Вид разрешенного использования земли.
• Для какой инстанции оценивается недвижимость?

Точную стоимость мы сможем назвать после консультации и уточнения подробностей по интересующему вас объекту.

от 2500 руб. отчет для нотариуса за жилое помещение

от 3000 руб. отчет об оценке за жилое помещение

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ответим на все ваши вопросы,
назовем точную стоимость оценки

Примеры отчетов об оценке

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ

Об определении рыночный стоимости Объектов оценки: Нежилые здания

Скачать экспертизу 🡇

ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ

Об определении рыночной стоимости объекта оценки: Земельный участок

Скачать экспертизу 🡇

Общие вопросы и ответы по экспертизе и оценке

Экспертиза строительства и ремонта требуется в следующих случаях:

  • Определение вида, качества, стоимости, объёма строительных работ;
  • Споры по договору строительного подряда;
  • Расследование дел строительного правонарушения;
  • Установление величины материального ущерба, нанесенного во время строительных работ;
  • Установление соответствия принятым нормам в проектировании, возведении и ремонте зданий.

Вы получите заключение в течение 14 дней.

Брак, дефекты и нарушения, которые могут вызвать серьёзные последствия. Соответствие или несоответствие пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам и ГОСТам. Степень износа квартиры и здания. Ошибки в проведении перепланировки, причины протечки крыши, появления плесени. Ущерб от пожара и затопления.

  • Получение денежных средств на ремонтно-восстановительные работы;
  • Определение состояния недвижимости перед покупкой или арендой;
  • Подтверждение качества выполненных строительных работ перед заказчиком;
  • Взыскание средств с лиц, не качественно выполнивших ремонтные и строительные работы;
  • Проведение планового освидетельствования помещений.
  • И др.
  1. Вы связываетесь с нами удобным способом: контактный телефон, заявка на сайте, мессенджеры, электронная почта.
  2. Проводим первичную бесплатную консультацию, чтобы изучить ситуацию.
  3. Выезжаем по адресу для осмотра квартиры, выявления дефектов и нарушений. Составляем подробную смету.
  4. Выдаем заключение – это официальный документ, с которым можно обратиться в суд.

Официальное заключение эксперта, где зафиксированы все дефекты. Подходит для обращения в судебные инстанции.

Он выезжает по адресу с профессиональными инструментами: лазерный уровень и дальномер, бесконтактный детектор напряжения, тепловизор и другие.

Тщательно осматривает помещение, проводит замеры. Проверяет на работоспособность, целостность и повреждения:

  • Дверные и оконные конструкции;
  • Отопительные приборы, канализацию, электрику, вентиляцию, водопровод;
  • Полы, стены, потолок, перегородки и перекрытия;
  • Отделку стен, напольное покрытие.
  • Действуем в ваших интересах, доводим дело до результата, который вас устраивает;
  • Прорабатываем до мелочей каждый этап работы;
  • Приступаем к делу сразу после обращения;
  • Все специалисты с опытом работы более 10 лет.

• В случае судебных разбирательств, когда покупатель хочет доказать, что ему продали квартиру по завышенной цене или ведётся дело о наследстве.
• При прекращении деятельности компании, когда нужно оценить все объекта недвижимости, которые есть в её владении, и понять общий размер активов.
• Когда оформляется ипотека. Оценка помогает банку определить размер суммы, выдаваемый заемщику.
• При оформлении договора купли-продажи. Знать точную стоимость нужно продавцу, чтобы продать квартиру с выгодой, и покупателю для предотвращения обмана.
• Когда два участника сделки идут на обмен жилья.
• Если объект недвижимости будет использован для залога в банке.
• Для оформления завещания и договора дарения.

Оценка движимого имущества необходима для определения ценности реальных объектов, которые находятся в собственности клиента. А также для установления спроса на выпускаемую продукцию или услуги, чтобы оценить ликвидность предприятия.

Оценку движимого имущества проводят в следующих случаях:
• Оформление сделок купли-продажи имущества компаний;
• Необходимость внести имущество в уставный капитал;
• Предоставление документов для получения кредита;
• Определение размера налога;
• Изготовление полиса страхования;
• Для разбирательства в суде.

Закажите оценку недвижимости
в компании «ЭКСП-Ф»

Оставьте заявку на оценку объекта недвижимости, мы свяжемся с вами в течение 15 минут.