Экспертиза стен
Допущенные ошибки на этапе проектирования или возведения здания обязательно проявляются в процессе эксплуатации, что влечет за собой перечень неблагоприятных последствий. Также на стены строений негативно сказывается отсутствие своевременного ремонта, поскольку естественный износ приводит к снижению первоначальных свойств. Экспертиза стен поможет получить сведения о состоянии и принять своевременные решения. В случае обнаружения серьезных дефектов, таких как ослабление несущих стен, может потребоваться проведение дополнительных ремонтных или восстановительных работ. Это включает в себя усиление конструкций, восстановление их прочности и устойчивости. Такие меры необходимы для предотвращения дальнейших разрушений и для обеспечения безопасности жильцов или пользователей здания.
Что вы получите?Что проверяем?Когда необходимо?Стоимость услугиПримеры
Ответим на все Ваши вопросы, расскажем все об рецензировании
Как проходит экспертиза стен?
Основные этапы экспертизы стен
- Исследование отклонений и деформаций
На первом этапе экспертизы проводится визуальный осмотр стен для выявления видимых отклонений и деформаций. Специалисты обследуют общее состояние поверхности стен, обращают внимание на трещины, выпуклости, провалы, изменения формы и других признаков деформации. Важно зафиксировать и классифицировать обнаруженные дефекты, чтобы понять, насколько они влияют на прочность конструкции. Это может быть как незначительное отклонение, так и угроза структурной целостности здания. - Определение прочностных характеристик
После выявления дефектов необходимо провести более детальное исследование прочностных характеристик стен. Для этого используются разрушающие и неразрушающие методики. К неразрушающим относятся ультразвуковое сканирование, тепловизионные исследования и другие методы, которые позволяют оценить прочность стен без повреждения их структуры. Разрушающие методы предполагают отбор образцов материалов (бетона, кирпича, растворов), которые затем исследуются в лабораторных условиях на прочность, износостойкость и другие параметры. - Обнаружение коррозий и дефектов
Важным этапом является проверка стен на наличие коррозий, особенно если речь идет о металлических элементах конструкции. Коррозия может значительно ослабить прочность конструкций, особенно если вовремя не были предприняты меры по её предотвращению. Кроме того, проверяются поверхности стен на наличие скрытых трещин, пустот, ослаблений креплений, которые могут не быть видны при обычном визуальном осмотре. - Измерение гидро-, шумо- и теплоизоляционных характеристик
Экспертиза также включает измерение таких характеристик стен, как гидроизоляция, шумоизоляция и теплоизоляция. Проверка теплоизоляции важна для оценки энергоэффективности здания: плохая теплоизоляция может привести к большим потерям тепла и повышенным расходам на отопление. Шумоизоляция проверяется для того, чтобы понять, насколько эффективно стены блокируют звук между помещениями или снаружи здания. Гидроизоляция проверяется для выявления проблем с проникновением влаги, что может привести к образованию плесени, грибка и другим проблемам, особенно в подвальных и цокольных этажах. - Заключительный этап экспертизы
После проведения всех необходимых измерений и исследований составляется техническое заключение. В документе подробно описываются выявленные дефекты, отклонения и их возможные последствия для здания. Также формируются рекомендации по устранению выявленных проблем. Если во время экспертизы обнаружены критические дефекты, которые угрожают безопасности здания, в заключении будет указана необходимость проведения срочных ремонтных или восстановительных работ.
В указанное время к Вам приедет опытный дипломированный эксперт, имеющий всё необходимое оборудование и документы.
Независимый эксперт проверяет объект и документы в соответствии с поставленной задачей и вопросами экспертизы, выполняет фото фиксацию и замеры.
Вы получите официальное заключение эксперта, с печатью организации, перечнем выявленных нарушений, списком рекомендаций и ответами на поставленные вопросы.
Что выявляет независимая экспертиза стен?
В зависимости от применяемых материалов, стены бывают деревянные, каменные и комбинированные. Деревянными являются конструкции, выполненные из бревен, бруса или деревянных щитов. Каменные стены включают элементы из природных и искусственных камней, сборных бетонных и железобетонных блоков и панелей, а также монолитного бетона. Каменные конструкции, состоящие из отдельных элементов, могут быть выполнены как из кирпичной кладки, так и из крупноформатных камней. В малоэтажном строительстве наиболее распространены деревянные и каменные конструкции, в многоэтажном — бетонные.
Трещины и отверстия в стенах
Экспертиза несущей стены поможет выявить критические проблемы, которые делают дальнейшее использование строения опасным. Например, выявление трещин или значительных деформаций в несущих конструкциях может потребовать срочного укрепления или даже полной реконструкции объекта. Экспертиза трещин в доме является способом обнаружения причины их возникновения, а также позволяет выявить факторы, которые повлияли на появление деформаций. Трещины в стенах могут появляться из-за ошибок при строительстве, неправильного выбора материалов, усадки здания или влияния внешних факторов (например, изменения температур). Несущая способность при этом снижается.
Плесень и грибок на конструкциях
Исследование плесени в квартире – это метод, который поможет выявить наличие плесневых и грибковых поражений, а также выяснить причину их распространения, установить степень опасности и пригодность помещения для жизни, здоровья и работы людей. Токсичное воздействие спор на организм человека и животных проявляется в аллергических реакциях, воспалениях слизистых покровов, затруднении дыхания. Плесневые грибы являются источником многих тяжёлых инфекционных заболеваний.
Появление налёта на стенах, а также неприятного характерного запаха –признаки появления микроскопических грибов. Эти микроорганизмы не только портят внешний вид помещений, но и вредят здоровью жильцов. Санитарная экспертиза поможет обнаружить очаги поражений в офисах и жилых домах, а также признать жилье пригодным либо непригодным для жизни или эксплуатации помещения.
Промерзание конструкций
Плохая теплоизоляция приводит к увеличению теплопотерь, что, в свою очередь, требует дополнительных затрат на обогрев помещений. Измерение промерзания стен в квартире служит для определения качества теплоизоляции, выполняется с применением специального прибора – тепловизора. Методика базируется на дистанционном измерении температуры поверхности ограждающих конструкций, так как между наружными и внутренними поверхностями создаётся перепад температур. Полученные значения являются показателями теплозащитных свойств данного участка исследуемого объекта.
Оборудование для проведения замеров в ходе экспертизы стен.
Эксперты в своей работе используют различные инструменты для определения состояния стен, к ним относятся:
Дефектоскопы. Инструмент нужен для определения несоответствий качества материалов и конструкции. С помощью этого прибора удаётся найти трещины, несплошности и неоднородности в материалах стен, прочие несоответствия структуры.
Влагомеры. Предназначен для определения и анализа уровня влажности материалов, эти данные позволяют избежать развития плесени и грибка;
Дальномеры. Измерительный прибор используется в профессиональной сфере для определения геометрических параметров помещений и строительных конструкций, любые отклонения размеров;
Приборы для определения прочности. Такое оборудование используют для анализа прочности кирпичных и бетонных конструкций;
Тепловизоры. Подходят для анализа температуры на данном объекте, оборудование позволит обнаружить нарушения в конструкции стен:
- утечки тепла;
- наличие протечек с верхних этажей;
- конденсацию атмосферной влаги;
- дефекты изоляции;
- содержание влаги в стройматериалах.
Приборы для измерения трещин (марки). Оборудование не только определят размеры трещин, но и показывают динамику развития трещин;
Бинокли. Позволяют точно определить трещины не доступные взглядом человеком;
Линейки, рулетки, щупы. Нужны для линейных измерений текущих размеров трещины;
Ультразвуковое диагностическое оборудование. Позволяет бесконтактно определить глубину распространения трещины.
Точный перечень инструментов для проведения экспертизы стен определяется в соответствии с особенностями объекта и поставленными задачами.
В каких случаях необходима строительная экспертиза стен?
ДЭкспертиза стен проводится в том числе для определения прочности здания, его соответствие строительным, экологическим и противопожарным требованиям. Оценка прочности конструкций даёт возможность сделать выводы о дальнейшей эксплуатации объекта, а также его стоимости. В связи с этим экспертиза несущих стен осуществляется при покупке/продаже недвижимости, предстоящей перепланировке или капитальном ремонте.
К проверке прибегают и в процессе эксплуатации объектов, чтобы выявить текущие проблемы с конструкциями, оценить их влияние, позаботиться про разработку плана ремонта, направленного на их устранение. Причинами для обращений становятся наблюдаемые дефекты конструкций, либо продолжительное использование здания без капитального ремонта.
Экспертиза необходима, когда:
Нормативы для проведения экспертизы стен
Для проведения экспертизы стен используют следующие нормативы – ГОСТ Р 58527-2019, ГОСТ 31937-2024, ГОСТ 22904, а также ряд других документов.
Как устранить проблемы с качеством стен
Глубокие трещины в кирпичных стенах могут потребовать разобрать конструкцию, если глубина трещины более половины кирпича. Для обновления кладки используют новые кирпичи.
Если речь идёт о трещинах в железобетонных конструкциях, необходимо её расширить и сделать глубже. Затем отверстия заполняют раствором, в состав которых входит цемент.
В настоящее время методов устранения проблем с качеством стен достаточно много и определяются с учётом ряда факторов, которые удаётся установить в ходе экспертизы стен.
Стоимость услуги
Для определения точной цены у клиента предварительно уточняется ряд значимых технических деталей. Специалисты нашей компании проведут экспертизу на высшем качественном уровне и выдадут официальное заключение, имеющее юридическую силу. Этот документ можно использовать при обращении в различные инстанции, в том числе в суд.
от 15 000 руб. за экспертизу
Ответим на все ваши вопросы,
назовем точную стоимость экспертизы.
Примеры заключений о проведенных экспертизах
Строительно-техническая экспертиза
по определению причины появления дефектов (плесени) на внутренних стенах и стоимости их устранения на объекте: нежилое помещение (магазин), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Щусева, д. 1, пом. 7
Заказать экспертизу
Оставьте заявку на строительную экспертизу, мы свяжемся с Вами в течение 15 минут.