Инженерно- техническое обследование зданий и сооружений

Проводим техническое обследование зданий и любых строительных элементов конструкций и объектов: от фундамента до кровли. В ходе работ будет произведен тщательный поиск причин, которые могут спровоцировать разрушение здания. В частности:

  • Погрешности проектирования.
  • Отличие фактических условий эксплуатации от проектных.
  • Ошибки при строительстве.
  • Плохое ремонтное обслуживание.
  • Нарушение условий эксплуатации.
  • Ветхость здания или отдельных его элементов.

Обследование предполагает комплекс исследований, которые помогают определить текущее состояние проверяемого объекта. В процессе устанавливаются дефекты, проблемы, возможность эксплуатации конструкций, их качество и формируется прогноз относительно вероятных изменений в будущем.

Ответим на все ваши вопросы,
расскажем все о техническом обследовании

Этапы инженерно-технического обследования

Обследование здания, строения или дома проводится по установленному алгоритму:

  • Изучение сопровождающей документации и составление программы проведения обследования. В зависимости от специфики постройки и пожеланий клиента, спектр задач варьируется.
  • Визуальный осмотр зданий, с применением набора инструментов, для составления предварительных выводов.
  • Детально инструментальная проверка с использованием профессионального оборудования, отбором проб и их последующим тестированием в лабораторных условиях. Специалисты уделяют внимание всем элементам, системам, конструкциям, чтобы собрать комплексную информацию.
  • Количественный анализ полученных данных, сравнение результатов с нормами, подведение итогов. Заказчик получает на руки детальный отчет, где указаны все детали, которые были обнаружены в рамках проведенных работ.
1

В указанное время к Вам приедет опытный дипломированный инженер, имеющий всё необходимое оборудование и документы.
 

2

Инженер производит обследование в соответствии с техническим заданием, выполняет фото фиксацию, необходимые измерения и вскрытия конструкций.

3

Вы получите технический отчет, с печатью организации, перечнем выявленных нарушений, списком рекомендаций и мероприятий.

По каким объектам обследования работает наша компания?

пиктограмма административного здания

Административные строения, их комплексы


Проводим комплексное обследование зданий и сооружений, их строений.

пиктограмма проектной документации

Техническая и проектная документация


Изучаем существующую документацию по объекту.

пиктограмма жилого дома

Частные дома и коттеджи


Проверяем конструктивные элементы, выявляем причины появления дефектов и определяем возможность эксплуатации.

пиктограмма кирпичной кладки

Строительные материалы в конструкциях


Установление точных характеристик того или иного строительного материала.

В каких случаях нужно проводить техническое обследование?

Первичное обследование технического состояния здания должно быть реализовано не позднее чем через два года после ввода здания в эксплуатацию. После чего каждые десять лет осуществляется повторный мониторинг. Если сооружение или отдельные его части расположены в неблагоприятной обстановке (например, в агрессивной среде, условиях повышенной влажности, сейсмоопасной зоне и т. д.), то обследование придется проводить в два раза чаще – то есть раз в пять лет. Кроме того, дополнительное обследование должно быть произведено в случае, если:

  • истек нормативный срок эксплуатации;
  • обнаружены значительные дефекты, повреждения, деформации, вызванные неправильным техническим обслуживанием;
  • случился пожар, стихийное бедствие, авария, что вызвало частичное разрушение здания;
  • изменилось технологическое назначение здания или сооружения;
  • было выдано соответствующее предписание органов государственного строительного надзора.

Техническое обследование дома понадобится в ряде ситуаций:

  • Создание отчета для специализированных компаний.
  • Ознакомление с особенностями объекта, который планируется приобрести или продать недвижимость.
  • Установление возможности дальнейшего использования постройки в случае аварии.
  • Обоснование стоимости планового ремонта (капитального или текущего).
  • Планирование реконструкции или капитальных изменений в сооружении, составление сметы и плана работ.

Виды работ при техническом обследовании:

  • При экспертизе промышленной безопасности и др.
  • Жилой недвижимости (дома, коттеджи).
  • Фундаментов и их грунтов основания.
  • С целью установления несущей способности всего здания или отдельных его конструкций.
  • С целью изменения назначения здания.
  • При капитальном ремонте и реконструкции.
  • Конструкций: стен, перекрытий, кровли, покрытия и стропильной системы.
  • Тепловизионный замер.
  • С целью увеличения дополнительных нагрузок на конструкции.
  • Оценка для продления срока эксплуатации здания.
  • При наблюдении за раскрытием трещин в конструкциях, мониторинг.

Опираясь на результаты обследования, эксперты компании оценивают «перспективность» здания. Они дают рекомендации по устранению обнаруженных недостатков (по договоренности с заказчиком, могут рассчитать стоимость этих работ), оценивают возможность нести дополнительные нагрузки или сроки дальнейшей эксплуатации в условиях сохранения нагрузок. Если целью обследования изначально был выбран поиск причин разрушений, то делается вывод о том, в результате чего произошли те или иные повреждения здания и их критичность.

Какие инструменты используем?

В работе используем только откалиброванное и поверенное оборудование.

Сколько стоит техническое обследование дома?

Стоимость зависит от размера объекта, количества и объема задач и технического задания. Точную стоимость мы сможем назвать после консультации, уточнения подробностей и согласования по интересующему вас объекту.

от 40 000 руб. за отчет

Ответим на все ваши вопросы,
назовем стоимость работ по обследованию.

Примеры заключений о техническом состоянии

обследование жилого дома

Экспертиза по определению объема недостатков и качества выполненных СМР на объекте: ростверк фундамента жилого дома, расположенный по адресу: МО, Истринский район, НП ОЗУ Онуфриево, д.113

Рекомендуемые услуги

измерение прочности конструкций

Прочности конструкций

Закажите техническое обследование
в компании «ЭКСП-Ф»

Оставьте заявку на обследование технического состояния здания, мы свяжемся с вами в течение 15 минут.