Инженерно- техническое обследование зданий и сооружений
Что вы получите?Что проверяем?Виды работСтоимость обследованияПримеры отчетов
Проводим техническое обследование зданий и любых строительных элементов конструкций и объектов: от фундамента до кровли. В ходе работ будет произведен тщательный поиск причин, которые могут спровоцировать разрушение здания. В частности:
- Погрешности проектирования.
- Отличие фактических условий эксплуатации от проектных.
- Ошибки при строительстве.
- Плохое ремонтное обслуживание.
- Нарушение условий эксплуатации.
- Ветхость здания или отдельных его элементов.
Обследование предполагает комплекс исследований, которые помогают определить текущее состояние проверяемого объекта. В процессе устанавливаются дефекты, проблемы, возможность эксплуатации конструкций, их качество и формируется прогноз относительно вероятных изменений в будущем.
Ответим на все ваши вопросы,
расскажем все о техническом обследовании
Этапы инженерно-технического обследования
Обследование здания, строения или дома проводится по установленному алгоритму:
- Изучение сопровождающей документации и составление программы проведения обследования. В зависимости от специфики постройки и пожеланий клиента, спектр задач варьируется.
- Визуальный осмотр зданий, с применением набора инструментов, для составления предварительных выводов.
- Детально инструментальная проверка с использованием профессионального оборудования, отбором проб и их последующим тестированием в лабораторных условиях. Специалисты уделяют внимание всем элементам, системам, конструкциям, чтобы собрать комплексную информацию.
- Количественный анализ полученных данных, сравнение результатов с нормами, подведение итогов. Заказчик получает на руки детальный отчет, где указаны все детали, которые были обнаружены в рамках проведенных работ.
В указанное время к Вам приедет опытный дипломированный инженер, имеющий всё необходимое оборудование и документы.
Инженер производит обследование в соответствии с техническим заданием, выполняет фото фиксацию, необходимые измерения и вскрытия конструкций.
Вы получите технический отчет, с печатью организации, перечнем выявленных нарушений, списком рекомендаций и мероприятий.
По каким объектам обследования работает наша компания?
Административные строения, их комплексы
Проводим комплексное обследование зданий и сооружений, их строений.
Техническая и проектная документация
Изучаем существующую документацию по объекту.
Частные дома и коттеджи
Проверяем конструктивные элементы, выявляем причины появления дефектов и определяем возможность эксплуатации.
Строительные материалы в конструкциях
Установление точных характеристик того или иного строительного материала.
В каких случаях нужно проводить техническое обследование?
Первичное обследование технического состояния здания должно быть реализовано не позднее чем через два года после ввода здания в эксплуатацию. После чего каждые десять лет осуществляется повторный мониторинг. Если сооружение или отдельные его части расположены в неблагоприятной обстановке (например, в агрессивной среде, условиях повышенной влажности, сейсмоопасной зоне и т. д.), то обследование придется проводить в два раза чаще – то есть раз в пять лет. Кроме того, дополнительное обследование должно быть произведено в случае, если:
- истек нормативный срок эксплуатации;
- обнаружены значительные дефекты, повреждения, деформации, вызванные неправильным техническим обслуживанием;
- случился пожар, стихийное бедствие, авария, что вызвало частичное разрушение здания;
- изменилось технологическое назначение здания или сооружения;
- было выдано соответствующее предписание органов государственного строительного надзора.
Техническое обследование дома понадобится в ряде ситуаций:
- Создание отчета для специализированных компаний.
- Ознакомление с особенностями объекта, который планируется приобрести или продать недвижимость.
- Установление возможности дальнейшего использования постройки в случае аварии.
- Обоснование стоимости планового ремонта (капитального или текущего).
- Планирование реконструкции или капитальных изменений в сооружении, составление сметы и плана работ.
Виды работ при техническом обследовании:
Опираясь на результаты обследования, эксперты компании оценивают «перспективность» здания. Они дают рекомендации по устранению обнаруженных недостатков (по договоренности с заказчиком, могут рассчитать стоимость этих работ), оценивают возможность нести дополнительные нагрузки или сроки дальнейшей эксплуатации в условиях сохранения нагрузок. Если целью обследования изначально был выбран поиск причин разрушений, то делается вывод о том, в результате чего произошли те или иные повреждения здания и их критичность.
Какие инструменты используем?
В работе используем только откалиброванное и поверенное оборудование.
Необходим для вычисления объема, площади и расстояний помещения. Точность прибора ± 1,5 мм.
позволяет получать инфракрасные, визуальные и комбинированные изображения. Экран имеет высокочувствительный тепловой сенсор.
Используется для проверки наличия и отсутствия напряжения в электросистемах и сетях.
Проверяет правильную работоспособность вентиляционной системы.
Используется для проверки с целью определения конструкции на наличие брака
Выявляет неровную поверхность полов, потолков, стен и т.д. Точность прибора ± 0,2 мм / м.
Сколько стоит техническое обследование дома?
Стоимость зависит от размера объекта, количества и объема задач и технического задания. Точную стоимость мы сможем назвать после консультации, уточнения подробностей и согласования по интересующему вас объекту.
от 40 000 руб. за отчет
Ответим на все ваши вопросы,
назовем стоимость работ по обследованию.
Примеры заключений о техническом состоянии
Экспертиза по определению объема недостатков и качества выполненных СМР на объекте: ростверк фундамента жилого дома, расположенный по адресу: МО, Истринский район, НП ОЗУ Онуфриево, д.113
Рекомендуемые услуги
Закажите техническое обследование
в компании «ЭКСП-Ф»
Оставьте заявку на обследование технического состояния здания, мы свяжемся с вами в течение 15 минут.