Независимая приемка квартиры
Читать отзывыЧто будем проверять?Стоимость услугиОтчеты о принятых объектах
Застройщик обязан передать жилье собственникам в оптимальном состоянии, без дефектов, проблемных зон. При этом, подписывается акт приема, по которому указано, что владелец все проверил и не имеет претензий. Отсутствие опыта в таких вопросах, может привести к тому, что некоторые недостатки останутся незамеченными. Независимая приемка квартиры в новостройке в Москве от профессионального специалиста профильной компании — лучшее решение.
Помогаем правильно принять квартиру у застройщика и находим все недостатки. Осуществляем осмотр, выявление и фиксацию строительных нарушений. Составляем акт осмотра со всеми выявленными недостатками и нарушениями, которые обязан исправить застройщик. От этой процедуры зависят ваши дальнейшие расходы на обустройство жилья. Ведь если вы вовремя не заметите недостатки и подпишите акт, застройщик не будет нести ответственность за то, что не работает вентиляция или неправильно установлена дверь. Все расходы по исправлению дефектов лягут на ваши плечи.
Ответим на все ваши вопросы,
расскажем, как правильно принять квартиру.
Вы гарантированно сэкономите от 250 000 ₽ на ремонте за счет застройщика, если будете принимать квартиру с нашими экспертами
Что вы получите после осмотра помещений?
Осмотр квартиры — обязательная процедура, позволяющая покупателю проверить качество строительства и отделки, а также выявить возможные дефекты до момента подписания акта приема-передачи.
Процесс приема новой квартиры состоит из нескольких важных этапов, которые необходимо последовательно пройти, чтобы убедиться в соответствии жилья всем заявленным характеристикам. Рассмотрим подробно каждый шаг этой ответственной процедуры.
Получение уведомления о готовности квартиры
Как только застройщик сообщит, что передача объекта готова, необходимо незамедлительно отреагировать и согласовать дату и время для осмотра. Это важно, чтобы успеть провести приемку до официального подписания акта.
Обычно уведомление о готовности квартиры к передаче застройщик направляет за 14-30 дней до предполагаемой даты осмотра.
Получив такое уведомление, незамедлительно свяжитесь с застройщиком и согласуйте удобную для вас дату и время осмотра. Постарайтесь выбрать день, когда вы сами или ваш представитель сможете присутствовать лично. Это поможет более тщательно проверить квартиру и зафиксировать все нюансы.
Выбор в пользу услуг профессионалов несет ряд преимуществ:
- Позволит выявить скрытые изъяны, которые могут выливаться в дополнительные траты.
- Поможет составить претензию к застройщику. В случае судебного разбирательства, полученная информация используется как экспертное мнение независимого специалиста для составления оценки ущерба, чтобы доказать правоту собственника в суде.
- Указываются данные, на основе которых можно потребовать от продавца исправление дефектов до подписания акта приема.
В указанное время к Вам приедет специалист, имеющий всё необходимое оборудование и документы.
Оценит соответствие качества постройки и отделки квартиры действующим строительным нормативам.
Составит правильный акт, со всеми выявленными нарушениями, которые застройщик будет обязан устранить.
Что будем проверять?
Подготовка к приемке квартиры
Перед визитом на объект стоит внимательно изучить договор долевого участия, чтобы знать, какие характеристики и комплектация должны соответствовать условиям сделки. Это поможет вам сверить все параметры и выявить возможные расхождения.
Также рекомендуется заблаговременно записаться на приемку квартиры у специалиста, который поможет провести осмотр на профессиональном уровне. Такие эксперты обладают необходимыми знаниями и опытом, чтобы не упустить ни одну важную деталь. Они знают, на что следует обратить особое внимание, и помогут грамотно зафиксировать все выявленные недостатки.
Тщательная подготовка к приемке позволит вам максимально эффективно использовать время осмотра и не упустить ни одного важного момента.
Приемка состоит из нескольких этапов. Эксперт проводит осмотр объекта. После завершения осмотра составляет дефектный акт и прилагает копии документов проверок:
- Оценивает качество отделки, полов, стен, потолка, определяет тип используемых материалов.
- Проверяет сопроводительные документы на объект, сравнивает указанные данные с реальными.
- Осуществляет инструментальный осмотр систем коммуникаций, оценивает их соответствие нормам.
- Формирует независимые выводы о том, стоит ли принимать жилье, на какие недостатки необходимо указать строительной компании, если обнаружены проблемы.
Что проверяется:
Дверные и оконные конструкции
Проверка качества установки дверей и окон; инспектирование на предмет целостности, повреждений и работоспособности фурнитуры.
Инженерные системы
Контроль работоспособности отопительных приборов, канализации, водоснабжения, вентиляции и электрики.
Площадь квартиры
Обмер и расчет фактической площади в момент осмотра.
Полы, стены и потолок должны быть ровными
Обследование внутренних ограждающих конструкций, перегородок, плит перекрытия, потолка и пола.
Качество отделочных работ
Проверка отделки стен, качества обустройства/монтажа, оклейки, целостности покрытий пола и стен.
Дополнительные услуги
Тепловизионный осмотр. Замер уровня радиационного и электромагнитного фонов.
Какие ваши дальнейшие действия?
Подписание акта приема-передачи
Если в ходе осмотра не было выявлено существенных недостатков, можно подписывать акт приема-передачи квартиры. Помните, что это юридический документ, фиксирующий факт передачи объекта от застройщика к покупателю. Будьте внимательны при подписании — лучше сделать это в присутствии управляющей компании.
Акт приема-передачи содержит важную информацию о квартире: ее точные характеристики, комплектацию, а также описание текущего состояния. Внимательно ознакомьтесь с документом, чтобы убедиться, что все соответствует действительности. Если вы заметили несоответствия или недостатки, зафиксируйте их в акте. Это позволит избежать в дальнейшем споров с застройщиком.
Подписывая акт, вы подтверждаете, что полностью удовлетворены качеством и комплектацией квартиры. Поэтому так важно заранее провести тщательную приемку, чтобы обезопасить себя от возможных проблем в будущем.
Нюансы и возможные проблемы при приемке?
Порядок действий при одностороннем порядке устранения дефектов
Если в ходе приемки были выявлены недостатки, застройщик обязан устранить их в одностороннем порядке до подписания акта приема передачи. Это значит, что он должен провести необходимые работы за свой счет, без дополнительных согласований с покупателем.
Если застройщик отказывается устранять выявленные нарушения, покупатель вправе воспользоваться законными способами защиты своих прав. Прежде всего, следует зафиксировать все выявленные дефекты в акте приемки и потребовать от застройщика их устранения. Можно также сделать фотографии, чтобы иметь документальные доказательства.
Если застройщик продолжает игнорировать требования, покупатель вправе обратиться в суд. Законодательство предусматривает, что в таком случае застройщик должен возместить расходы на самостоятельное устранение выявленных дефектов или предоставить соразмерное уменьшение цены договора.
Важно помнить, что гарантийные обязательства застройщика действуют в течение минимум 5 лет после сдачи дома, поэтому даже если какие-то недостатки не были исправлены при приемке, их можно устранить позднее, в рамках гарантийного периода.
Выявление и грамотное документальное оформление выявленных дефектов — ключ к защите своих прав как покупателя. Застройщик не вправе уклоняться от их устранения в одностороннем порядке.
Специалист по приемке квартир в новостройке или самостоятельный прием квартиры?
Использование профессиональных услуг
Привлечение специалиста поможет максимально эффективно проверить все аспекты нового жилья. Такой эксперт:
- Знает, на что следует обратить особое внимание при осмотре. Опытные специалисты имеют чек-лист основных параметров, которые необходимо проверить. Они легко выявят даже незначительные отклонения стен, дефекты отделки или недоработки в инженерных системах.
- Использует профессиональное оборудование. Для более точной диагностики состояния квартиры специалист может применять приборы, такие как строительный лазерный уровень, тепловизор или влагомер. Это позволит выявить даже скрытые выявленные дефекты.
- Грамотно фиксирует результаты осмотра. Эксперт подробно описывает все недостатки в акте приемки, прикладывая при необходимости фотографии. Это документально подтвердит наличие дефектов и поможет в последующем отстаивании интересов покупателя.
- Консультирует по дальнейшим действиям. Специалист подскажет, как правильно взаимодействовать с застройщиком, чтобы устранить выявленные нарушения. Он также объяснит, какие права есть у покупателя в таких ситуациях.
Какие инструменты используем?
В работе используем только сертифицированное поверенное оборудование.
Необходим для вычисления объема, площади и расстояний помещения. Точность прибора ± 1,5 мм.
позволяет получать инфракрасные, визуальные и комбинированные изображения. Экран имеет высокочувствительный тепловой сенсор.
электросистемах и сетях.
Проверяет правильную онной системы.
Используется для проверки с целью опрции на наличие брака
В, стен и т.д. Точность прибора ± 0,2 мм / м.
Стоимость услуги
Цена зависит от площади принимаемой квартиры и она фиксирована.
Чтобы воспользоваться услугой в Москве, получить ответы на вопросы, оставляйте обратную заявку на сайте, или используйте контактные телефоны для детальной консультации. Приедем на осмотр квартиры, выявим нарушения и поможем составить акт для устранения недостатков.
8000 руб. за 40 м2
1000 руб. за доп. 10 м2
Ответим на все ваши вопросы,
расскажем, как правильно принять квартиру.
Отчеты о проверенных объектах
Проверка квартиры в ЖК ЛАРИНО
С чистовой отделкой от застройщика, выявление и фиксация нарушений, составление акта для застройщика.
Приемка квартиры без отделки в ЖК ЮЖНАЯ ДОЛИНА
В новостройке от застройщика без отделки, выявление и фиксация нарушений, составление акта для застройщика. Квартира оказалась в порядке, выявлено всего 2 нарушения.
Рекомендуемые услуги
Отзывы наших клиентов
на основе 20 отзывовЕще по теме:
Как проверить радиаторы при приемке квартиры в новостройке?
Проведение проверки радиаторов при приемке квартиры в неотапливаемый сезон имеет….
Стоит ли проводить тепловизионный осмотр при приемке квартиры в новом доме?
Зачем проводить тепловизионный осмотр…
Заказать услугу приемки в новостройке в Москве
Оставьте заявку, мы свяжемся с вами в течение 15 минут.