Оценка зданий

В каких случаях нужна техническая оценка строений?

Как выяснить: какие конструкции еще не исчерпали свой запас прочности, какие следует отреставрировать, какие подлежат замене? Для этого существует экспертиза физического износа зданий и сооружений. Такая проверка позволяет обнаружить скрытые проблемы, ошибки проектирования, оценить износ. Данные помогут принять решения по покупке, продаже, последующей эксплуатации недвижимости. Дополнительно, поиск уязвимых зон поможет вовремя продумать стратегию для их устранения, чтобы продлить допустимый срок безопасного использования постройки.

Обследование отдельных строительных конструкций может потребоваться, если:

• планируется изменить функциональное назначение какого-либо помещения, предполагающее замену оборудования, изменение температуры, давления и других параметров в нем;
• наблюдается прогиб перекрытий или балок, образовались трещины в панелях или стенах, протекает кровля – словом, невооруженным взглядом можно увидеть деформации и изъяны конкретных частей здания;
• физический износ и несущая способность отдельно взятых конструкций исчерпаны;
• моральный износ не соответствует современным требованиям;
• во время проведения каких-либо работ, вы случайно затронули ригель, балку или другую конструкцию и теперь опасаетесь за ее прочность;
• инженерные сети здания (электросеть, водопровод) начали работать хуже или вовсе перестали справляться с нагрузками;
• срок эксплуатации большепролетных конструкций покрытия, регламентированных законодательством подходит к концу.

Специалисты компании произведут тщательное исследование всех конструктивных элементов строения и оценят их состояние в соответствии с актуальными нормами, действующими на территории Российской Федерации. На основании полученных данных вы без особых усилий составите четкий план проведения капитального ремонта целого здания, сооружения, помещения или отдельной конструкции, благодаря чему, заранее сможете рассчитать, в какую сумму обойдутся вам все необходимые ремонтные работы.

Услуга необходима, когда требуется доказать, что строение не что иное, как объект капитального строительства, это позволит оформить недвижимость, поставить постройку на кадастровый учет, оформить прописку. Также экспертиза полезна в случае, если необходимо заключение, что постройка является некапитальным, временным сооружением, так получится снизить налоговый вычет.