Профессиональная оценка коммерческой недвижимости
Что вы получите?Что оцениваем?Когда необходима услуга?Стоимость Примеры
Оценка коммерческой недвижимости в Москве и Московской области
Ответим на все ваши вопросы,
расскажем все об оценке недвижимости
Этапы оценка стоимости коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости выполняется в следующей последовательности:
Вы оставляете заявку на сайте на бесплатную консультацию или звоните по указанным телефонам.
В ближайшее время мы связываемся с Вами и консультируем по возникшему вопросу.
Вы заключаете договор, оплачиваете и присылаете необходимые документы для оценки. В случае необходимости наш оценщик выезжает на объект оценки.
Дипломированный оценщик тщательно изучает ваши документы, проводит актуальный рыночный расчет цены. Составление отчета об оценке в течение до 7 рабочих дней. Получение Вами отчета в офисе или доставка курьером.
По каким объектам оценки недвижимости работает наша компания?
Наша компания работает по нежилым помещениям и земельным участкам. Выбор метода расчета каждого конкретного объекта оценки строго регламентирован.
Коммерческая
Офисная, торговая недвижимость.
В отчете указывается:
— Адрес;
— Сведения об имущественных правах;
— Кадастровый номер, инвентарный номер, условный номер (при наличии);
— Размер общей/полезной площади;
— Сведения об основных конструктивных элементах (фундаментов, несущих и ограждающих
конструкций, проемов, отделки) и их состоянии;
— Этаж/этажность, наличие подземных этажей;
— Класс объекта (если применимо);
— Год постройки объекта;
— И др.
(оцениваем сравнительным и доходным методом).
Недостроенные объекты
(оцениваем затратным методом).
Участки земли
В отчете указывается:
— Адрес;
— Сведения об имущественных правах;
— Данные кадастрового паспорта земельного участка/выписки из ЕГРН, содержащей сведения
об объекте недвижимости;
— Размер участка согласно кадастровому паспорту (чертежу)/выписке из ЕГРН, содержащей
сведения об объекте недвижимости (чертежу);
— Категория земель;
— Инженерно-геологические, топографические характеристики;
— И др.
(оцениваем методом сравнения продаж или остатка).
Производственно-складская
(оцениваем сравнительным и доходным методом).
В каких случаях нужна оценка помещения?
- В случае судебных разбирательств —>;
- При прекращении деятельности компании, когда нужно оценить все объекты недвижимости, которые есть в её владении, и понять общий размер активов;
- При оформлении договора купли-продажи;
- Если объект недвижимости будет использован для залога в банке;
- Передачи в аренду, в доверительное управление;
- Оптимизации налогообложения;
- Изъятии недвижимости государством с выплатой компенсации.
Необходимые документы для оценки
Для независимой экспертной оценки того или иного вида недвижимости клиент должен предоставить определенный пакет документов:
Сколько стоит независимая оценка коммерческой недвижимости?
Независимая оценка недвижимости учитывает многие факторы, чтобы предоставить клиенту объективный результат, а именно:
• Уровень развития транспортного сообщения, экологическую обстановку и инфраструктуру прилегающей территории.
• Удаленность от МКАД.
• В каком районе находится недвижимость.
• Общая характеристики дома, в котором расположена недвижимость (год постройки, внешний вид здания и подъездов, этаж расположения, материалы стен и перекрытий и т. д.).
• Внутреннее состояние (общая и полезная площадь, тип планировки, высота потолков, наличие ремонта и пр.);
• Какова площадь земли и расположенной на ней недвижимости.
• Вид разрешенного использования земли.
• Для какой инстанции оценивается недвижимость.
Точную стоимость мы сможем назвать после консультации и уточнения подробностей по интересующему вас объекту.
от 8000 руб. за справку
от 14000 руб. за отчет
Ответим на все ваши вопросы,
назовем точную стоимость оценки
Закажите оценку недвижимости
в компании «ЭКСП-Ф»
Оставьте заявку на оценку объекта недвижимости, мы свяжемся с вами в течение 15 минут.