Экспертиза ремонта квартиры для суда
Ремонт всегда требует профессионального подхода ко множеству вопросов. Поэтому многие собственники предпочитают обращаться в профильные компании, где работники предлагают необходимый перечень услуг. Однако, даже при сотрудничестве с надежным подрядчиком, у клиента могут возникать вопросы по качеству.
Независимая экспертиза ремонта квартиры — одна из наиболее востребованных видов проверки. Понадобится для решения различных ситуаций при спорах в случае игнорирования застройщиком или подрядчиком требований исправления выявленных недостатков. Является доказательной базой для обращения в суд и взыскания денежной компенсации на устранение выявленных строительных дефектов.
Читать отзывыЧто и как будем проверять?Стоимость услугиПримеры
Ответим на все ваши вопросы,
перезвоним в течение 15 минут.
Когда может потребоваться экспертиза качества ремонта квартиры?
Она позволяет объективно определить, насколько качественно выполнены ремонтные отделочные работы. Зачастую причиной обращения к эксперту становится обнаружение дефектов в отделочных работах или несоответствие результата ранее согласованному проекту. Независимая оценка помогает:
оценить стоимость устранения выявленных недостатков.
определить, соблюдены ли технические нормы и правила;
выявить скрытые дефекты;
Оценка ремонта квартиры для суда позволит сравнить реальные затраты и указанные цены в смете, определить материалы, применяемые в процессе работ. Если в заключении указано наличие дефектов, технических несоответствий с ранее представленными документами, можно сразу составить план предстоящих задач, чтобы отремонтировать необходимые участки. Выявление таких аспектов и правильно выполненная экспертиза ремонта квартиры обеспечит значительное снижение затрат на их исправление.
После исследования вы получите заключение эксперта. Это официальный документ с печатью, с которым можно обращаться в суд. В заключении указаны основные параметры: описание объекта заказчика, помещения, этаж, количество комнат, площадь. К документу прикладывается ведомость дефектов и повреждений с объемами работ, фотографии, подтверждающие дефекты, а также расчет цены устранения недостатков ремонтных работ.
Например: ламинат прогибается или имеет зазоры — мы пересчитываем материал и стоимость работы по замене ламината ( демонтаж, закупка материала и укладка).
В указанное время к Вам приедет опытный дипломированный эксперт, имеющий всё необходимое оборудование и документы. Проводит визуальный осмотр квартиры, анализирует выполненные отделочные работы и проверяет их соответствие проектной документации.
Эксперту предоставляются все необходимые документы — проект, смета, договор на проведение ремонтных работ . Специалист проверяет объект и документы в соответствии с поставленной задачей и вопросами экспертизы, выполняет фото фиксацию.
Вы получите официальное заключение эксперта, с печатью организации, перечнем выявленных нарушений и ответами на поставленные вопросы. В заключении содержится информация о техническом состоянии, ведомость объемов восстановительных работ и акт освидетельствования с выводами.
Варианты дефектов, которые могут быть обнаружены в процессе экспертизы
Основная задача эксперта — определение качества ремонтных работ и выявление отклонений от проекта или технических норм. Экспертиза качества ремонта проводится в среднем 2 часа.
Стены
Проверка отклонения стен от вертикали.
Осмотр наружных ограждающих конструкций, перегородок и межквартирных стен. Дефекты: стены в квартире неровные и искривленные из-за плохого качества штукатурки; перегородки из гипсокартона недостаточно жесткие.
Контроль работоспособности отопительных приборов, канализации, водоснабжения, вентиляции и электрики. Дефект: вентиляция в помещении не функционирует должным образом (слабый воздухообмен, посторонние запахи или повышенный уровень шума оборудования).
Дверные и оконные конструкции
Проверка качества установки окон и работоспособности дверей; инспектирование на предмет целостности, наличие повреждений и работоспособности фурнитуры.
Площадь квартиры
Обмер и расчет фактической площади и геометрических параметров помещения для уточнения объемов работ.
Полы и потолок
Проверка отклонения пола и потолка по горизонтали.
Обследование плит перекрытия, потолка и пола. Дефекты: подвесные потолки или из гипсокартона недостаточно жесткие. Швы между плитками кривые, а поверхность облицовки неровная; пол имеет неровности, большие щели между элементами покрытия.
Качество малярных работ
Проверка качества обустройства/монтажа шпатлевки, оклейки, целостности покрытий. Дефекты: на окрашенных поверхностях есть пятна, потеки или отслаивается краска.
Сантехника
Сантехника (унитаз, ванна) установлена с перекосами, либо плохо закреплена, а гибкие шланги соединены с изломами. Имеются дефекты на поверхности.
Электрика
При электромонтажных работах не использована ПВХ-гофротруба, либо сечение проводов меньше необходимого (например, вместо ВВГнг 3х2,5 установлены ВВГнг 3х1,5).
Дополнительные услуги
Тепловизионный осмотр. Замер уровня радиационного и электромагнитного фонов. Определение скрытых дефектов.
Таблица с критериями оценки качества ремонта
| Критерий | Описание недостатков и дефектов | Экспертиза |
| Ровность стен, потолков, полов | Отсутствие трещин, неровностей, пузырей, дефектов отделки. | Измерение с помощью лазерного или строительного уровня для проверки ровности. |
| Геометрия | Прямые углы, отсутствие кривизны и деформаций поверхностей. | Проверка углов (90°) с помощью строительного угольника. Также используются рулетки и дальномеры. |
| Электропроводка | Корректность установки розеток, безопасность, отсутствие перегрузок и коротких замыканий. | Электрические измерения (например, тестирование сопротивления изоляции и подключений). |
| Сантехника | Отсутствие протечек, качественная установка труб и водоотводных систем. | Проверка герметичности трубопроводов, давление воды, осмотр на наличие протечек. |
| Окна и двери | Герметичность оконных и дверных конструкций, правильная установка и работа фурнитуры. | Тестирование герметичности окон, проверка функциональности дверей и замков. |
| Вентиляция и отопление | Работоспособность вентиляции и системы отопления, отсутствие засоров и перебоев. | Проверка давления в системе отопления, проверка работы вентиляции и воздуховодов. |
| Эстетика | Соответствие дизайнерскому проекту, качество отделки и материала. | Оценка внешнего вида отделки, соответствие проекту. |
| Безопасность и устойчивость конструкций | Прочность конструкций, отсутствие угроз безопасности. | Проверка целостности конструкций, наличие трещин, расчет нагрузок (при необходимости). |
| Соблюдение строительных норм | Соблюдение всех нормативных стандартов (ГОСТ, СНиП). | Проверка соответствия ГОСТам, СНиПам и другим строительным нормативам. |
| Энергетическая эффективность | Использование энергоэффективных материалов и технологий для улучшения теплоизоляции. | Тестирование теплоизоляции, проверка окон и дверей на герметичность, расчет теплопотерь. |
| Соблюдение сроков и бюджета | Завершение работ в срок и в рамках оговоренного бюджета. | Оценка соблюдения сроков завершения работ и соответствия бюджету. |
Какие инструменты используем?
Используем профессиональное оборудование для определения качества материалов и точность соблюдения технологий ремонта. В работе используем только сертифицированное оборудование.
Необходим для вычисления объема, площади и расстояний помещения. Точность прибора ± 1,5 мм.
позволяет получать инфракрасные, визуальные и комбинированные изображения. Экран имеет высокочувствительный тепловой сенсор.
Используется для проверки наличия и отсутствия напряжения в электросистемах и сетях.
Проверяет правильную работоспособность вентиляционной системы.
Используется для проверки с целью определения конструкции на наличие брака
Выявляет неровную поверхность полов, потолков, стен и т.д. Точность прибора ± 0,2 мм / м.
Стоимость экспертизы качества ремонта в Москве
Обращайтесь, чтобы заказать услугу в Москве и узнать все подробности.
Экспертиза качества ремонта квартиры зависит от площади квартиры. Цена работ фиксирована. Заключение выдадим в течении 7 дней. Работаем по договору.
20 000 руб. до 40 м2
1 000 руб. за доп. 10 м2
Ответим на все ваши вопросы,
расскажем, назовем точную стоимость экспертизы.
Скидка
До конца месяца действует акция:
Экспертиза со скидкой -15% при площади более 50 м2
Также вы получите:
Примеры экспертных заключений
Заключение эксперта по определению объема и стоимости фактически выполненных СМР.
Московская область, Ленинский г.о., д. Горки, 1-й Туровский переулок, д.11 (ЖК «Май»).
Заключение эксперта по определению качества выполненных строительно-монтажных работ и стоимости устранения недостатков на объекте.
Москва, пр. Ильменский, д. 14, к. 3.
Рекомендуемые услуги
Отзывы об экспертизе качества ремонта
на основе 9 отзывовАлина З.
Заказывала экспертизу в ЭКСП-Ф после неудачного ремонта. Экспертиза проведена качественно и в согласованный срок. По всем вопросам даны исчерпывающие и развернутые ответы. Осталась довольна результатом.
Дмитрий Л.
За время сотрудничества с компанией ЭКСП-ф по экспертизе моей квартиры, строительный эксперт выполнил работу качественно и в срок. В целом от сотрудничества остался доволен.
Еще по теме:
Экспертиза квартиры при ремонте — проверка функциональности
Проверка функциональности квартиры при экспертизе ремонта является важным процессом, направленным на определение соответствия выполненных ремонтных работ установленным стандартам качества и безопасности. Экспертиза проводится…
Зачем нужна экспертиза недостатков квартиры и качества ремонта?
Основные принципы при экспертизе качества ремонта Экспертиза недостатков квартиры и качества ремонтов — это процедура, которая проводится с целью определения соответствия ремонта установленным…
Общие часто задаваемые вопросы
Где заказать независимую экспертизу качества ремонта?
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут.