Профессиональное техническое обследование зданий и домов

Что вы получите?Что проверяем?Виды работСтоимость обследованияПримеры отчетов

Проводим техническое обследование зданий и любых строительных элементов конструкций и объектов: от фундамента до кровли. В ходе работ будет произведен тщательный поиск причин, которые могут спровоцировать разрушение здания. В частности:

  • Погрешности проектирования.
  • Отличие фактических условий эксплуатации от проектных.
  • Ошибки при строительстве.
  • Плохое ремонтное обслуживание.
  • Нарушение условий эксплуатации.
  • Ветхость здания или отдельных его элементов.

Обследование дома предполагает комплекс исследований, которые помогают
определить текущее состояние проверяемого объекта. В процессе устанавливаются
дефекты, проблемы, возможность эксплуатации конструкций, их качество и
формируется прогноз относительно вероятных изменений в будущем.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ответим на все ваши вопросы,
расскажем все о техническом обследовании

Что вы получите заказав техническое обследование дома?

Дипломированный инженер произведет обследование технического состояния дома.

Опираясь на результаты обследования, эксперты компании оценивают «перспективность» здания. Они дают рекомендации по устранению обнаруженных недостатков (по договоренности с заказчиком, могут рассчитать примерную стоимость этих работ), оценивают возможность и сроки дальнейшей эксплуатации в условиях сохранения нагрузок. Если целью обследования изначально был выбран поиск причин разрушений, то делается вывод о том, в результате чего произошли те или иные повреждения здания.

Обследование здания, строения или дома проводится по установленному алгоритму:

  • Изучение сопровождающей документации и составление программы проведения мониторинга. В зависимости от специфики постройки и пожеланий клиента, спектр задач варьируется.
  • Визуальный осмотр территории, с применением минимального набора инструментов, для составления предварительных выводов.
  • Детальное исследование с использованием профессионального оборудования, забором проб и их последующим тестированием в лабораторных условиях. Специалисты уделяют внимание всем элементам, системам, конструкциям, чтобы собрать комплексную информацию.
  • Анализ полученных данных, сравнение результатов с нормами, подведение итогов. Заказчик получает на руки детальный отчет, где указаны все аспекты, которые были обнаружены в рамках проведенных работ.

В каких случаях нужно проводить техническое обследование?

Первое обследование технического состояния объекта должно быть реализовано не позднее чем через два года после ввода здания в эксплуатацию. После чего каждые десять лет осуществляется повторный мониторинг. Если сооружение или отдельные его части расположены в неблагоприятной обстановке (например, в агрессивной среде, условиях повышенной влажности, сейсмоопасной зоне и т. д.), то обследование придется проводить в два раза чаще – то есть раз в пять лет—> Кроме того, дополнительное обследование должно быть произведено в случае, если:

  • истек нормативный срок эксплуатации;
  • обнаружены значительные дефекты, повреждения, деформации, вызванные неправильным техническим обслуживанием;
  • случился пожар, стихийное бедствие, авария, что вызвало частичное разрушение здания;
  • изменилось технологическое назначение здания или сооружения;
  • было выдано соответствующее предписание органов государственного строительного надзора.

Техническое обследование дома понадобится в ряде ситуаций:

  • Создание отчета для специализированных компаний.
  • Ознакомление с особенностями объекта, который планируется приобрести или продать.
  • Установление возможности дальнейшего использования постройки, в случае аварии, стихийных бедствий.
  • Обоснование стоимости планового ремонта (капитального или текущего).
  • Планирование реконструкции или капитальных изменений в сооружении, составление сметы и плана работ.

Виды работ при техническом обследовании

  • Обследование зданий.
  • Обследование жилого дома, коттеджа.
  • Обследование фундаментов.
  • Обследование с целью установления несущей способности всего здания или отдельных его конструкций.
  • Обследование с целью изменения назначения здания.
  • Обследование при капитальном ремонте.
  • Обследование кровли и стропильной системы.
  • Обследование тепловизором.
  • Обследование с целью увеличения нагрузок на конструкции.
  • Обследование для продления срока эксплуатации здания.
  • Обследование при наблюдении за раскрытием трещин в конструкциях.
  • Обследование при реконструкции объекта.

Какие инструменты используем?

В работе используем только сертифицированное поверенное оборудование.

Обследование зданий 9
Лазерный дальномер BOSCH GLM 40
Необходим для вычисления объема, площади и расстояний помещения. Точность прибора ± 1,5 мм.
Обследование зданий 11
Тепловизор FLIR E4 FLIR E4
позволяет получать инфракрасные, визуальные и комбинированные изображения. Экран имеет высокочувствительный тепловой сенсор.
Обследование зданий 13
Тестер напряжения TESTO 750-2
Используется для проверки наличия и отсутствия напряжения в электросистемах и сетях.
Обследование зданий 15
Анемометр CEM
Проверяет правильную работоспособность вентиляционной системы.
Обследование зданий 17
Строительный угольник
Используется для проверки с целью определения конструкции на наличие брака
Обследование зданий 19
Лазерный уровень BOSCH GLL 2-80 Professional
Выявляет неровную поверхность полов, потолков, стен и т.д. Точность прибора ± 0,2 мм / м.

Сколько стоит техническое обследование дома?

Стоимость проведения обследования зависит от размера объекта, срока работы и технического задания. Точную стоимость мы сможем назвать после консультации и уточнения подробностей по интересующему вас объекту.

от 40 000 руб. за отчет

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Ответим на все ваши вопросы,
назовем стоимость работ по обследованию.

Примеры заключений о проведенных обследованиях

Обследование зданий 21
Обследование зданий 23
Обследование зданий 25
обследование зданий

Строительная экспертиза качества строительно-монтажных работ

Строительно-техническая экспертиза по определению объема недостатков и качества выполненных СМР на объекте: ростверк фундамента жилого дома, расположенный по адресу: МО, Истринский район, НП ОЗУ Онуфриево, д.113

Скачать экспертизу 🡇

Общие вопросы и ответы по экспертизе и оценке

Экспертиза строительства и ремонта требуется в следующих случаях:

  • Определение вида, качества, стоимости, объёма строительных работ;
  • Споры по договору строительного подряда;
  • Расследование дел строительного правонарушения;
  • Установление величины материального ущерба, нанесенного во время строительных работ;
  • Установление соответствия принятым нормам в проектировании, возведении и ремонте зданий.

Вы получите заключение в течение 14 дней.

Брак, дефекты и нарушения, которые могут вызвать серьёзные последствия. Соответствие или несоответствие пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам и ГОСТам. Степень износа квартиры и здания. Ошибки в проведении перепланировки, причины протечки крыши, появления плесени. Ущерб от пожара и затопления.

  • Получение денежных средств на ремонтно-восстановительные работы;
  • Определение состояния недвижимости перед покупкой или арендой;
  • Подтверждение качества выполненных строительных работ перед заказчиком;
  • Взыскание средств с лиц, не качественно выполнивших ремонтные и строительные работы;
  • Проведение планового освидетельствования помещений.
  • И др.
  1. Вы связываетесь с нами удобным способом: контактный телефон, заявка на сайте, мессенджеры, электронная почта.
  2. Проводим первичную бесплатную консультацию, чтобы изучить ситуацию.
  3. Выезжаем по адресу для осмотра квартиры, выявления дефектов и нарушений. Составляем подробную смету.
  4. Выдаем заключение – это официальный документ, с которым можно обратиться в суд.

Официальное заключение эксперта, где зафиксированы все дефекты. Подходит для обращения в судебные инстанции.

Он выезжает по адресу с профессиональными инструментами: лазерный уровень и дальномер, бесконтактный детектор напряжения, тепловизор и другие.

Тщательно осматривает помещение, проводит замеры. Проверяет на работоспособность, целостность и повреждения:

  • Дверные и оконные конструкции;
  • Отопительные приборы, канализацию, электрику, вентиляцию, водопровод;
  • Полы, стены, потолок, перегородки и перекрытия;
  • Отделку стен, напольное покрытие.
  • Действуем в ваших интересах, доводим дело до результата, который вас устраивает;
  • Прорабатываем до мелочей каждый этап работы;
  • Приступаем к делу сразу после обращения;
  • Все специалисты с опытом работы более 10 лет.

• В случае судебных разбирательств, когда покупатель хочет доказать, что ему продали квартиру по завышенной цене или ведётся дело о наследстве.
• При прекращении деятельности компании, когда нужно оценить все объекта недвижимости, которые есть в её владении, и понять общий размер активов.
• Когда оформляется ипотека. Оценка помогает банку определить размер суммы, выдаваемый заемщику.
• При оформлении договора купли-продажи. Знать точную стоимость нужно продавцу, чтобы продать квартиру с выгодой, и покупателю для предотвращения обмана.
• Когда два участника сделки идут на обмен жилья.
• Если объект недвижимости будет использован для залога в банке.
• Для оформления завещания и договора дарения.

Оценка движимого имущества необходима для определения ценности реальных объектов, которые находятся в собственности клиента. А также для установления спроса на выпускаемую продукцию или услуги, чтобы оценить ликвидность предприятия.

Оценку движимого имущества проводят в следующих случаях:
• Оформление сделок купли-продажи имущества компаний;
• Необходимость внести имущество в уставный капитал;
• Предоставление документов для получения кредита;
• Определение размера налога;
• Изготовление полиса страхования;
• Для разбирательства в суде.

Закажите техническое обследование
в компании «ЭКСП-Ф»

Оставьте заявку на техническое обследование, мы свяжемся с вами в течение 15 минут.